यदि सामाजिक सुरक्षा पर्याप्त नहीं है तो बीजिंग में घर कैसे खरीदें?

यदि सामाजिक सुरक्षा पर्याप्त नहीं है तो मैं बीजिंग में घर कैसे खरीद सकता हूँ? नवीनतम नीतियों और विकल्पों का पूर्ण विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग की घर खरीद नीतियां और सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताएं गर्म विषय बन गई हैं। विशेष रूप से उन घर खरीदारों के लिए जिनके पास सामाजिक सुरक्षा का भुगतान करने के लिए अपर्याप्त वर्ष हैं, घर खरीदने की समस्या को कैसे हल किया जाए, इस पर व्यापक ध्यान आकर्षित हुआ है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषय और संरचित डेटा विश्लेषण निम्नलिखित हैं।

1. बीजिंग में घर खरीदने के लिए सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताओं पर नवीनतम नीति (2024)

2. अपर्याप्त सामाजिक सुरक्षा के 4 समाधान

1.साझा संपत्ति आवास के लिए सदस्यता: टोंगझोउ, डैक्सिंग और अन्य क्षेत्रों ने सामाजिक सुरक्षा सीमा को तीन साल तक कम करने का प्रयास किया है, और औसत कीमत आसपास के वाणिज्यिक आवास का लगभग 50% है।

2.फौजदारी घर चैनल: खरीद प्रतिबंध नीति के अधीन नहीं, लेकिन आपको संभावित जोखिमों पर ध्यान देने की आवश्यकता है। पिछले 10 दिनों में बीजिंग के फौजदारी घरों के लेनदेन डेटा से पता चलता है:

3.वाणिज्यिक कार्यालय अचल संपत्ति: अपार्टमेंट उत्पादों के लिए कोई खरीद प्रतिबंध नहीं है, लेकिन आपको संपत्ति के अधिकार की अवधि (आमतौर पर 40-50 वर्ष) और रहने की लागत में अंतर पर ध्यान देना होगा।

4.किसी कंपनी के नाम पर घर खरीदना: जब एक पंजीकृत कंपनी वाणिज्यिक आवास खरीदती है, तो उसे 0.84% का वार्षिक संपत्ति कर वहन करना आवश्यक होता है।

3. हॉटस्पॉट क्षेत्रों में घर खरीद लागत की तुलना

4. विशेषज्ञ की सलाह

1. जो लोग सामाजिक सुरक्षा में 1-2 साल पीछे हैं, वे व्यक्तिगत कर वापस भुगतान योजना का प्रयास कर सकते हैं, और उन्हें लगातार 60 महीनों तक कर भुगतान का प्रमाण देना होगा।

2. बीजिंग के आसपास के क्षेत्रों में एक घर खरीदने पर विचार करें, जैसे कि यांजियाओ (औसत कीमत 18,000 युआन/㎡), जिसके लिए केवल 1 वर्ष की स्थानीय सामाजिक सुरक्षा की आवश्यकता होती है

3. "फैंगशान पायलट नीति" पर ध्यान दें और उम्मीद है कि प्रतिभाओं के लिए घर खरीदने के लिए एक ग्रीन चैनल 2024 की तीसरी तिमाही में लॉन्च किया जा सकता है।

5. जोखिम चेतावनी

1. दूसरों की ओर से सामाजिक सुरक्षा के लिए आवेदन करना गैरकानूनी है और इसके लिए 100,000 युआन तक का जुर्माना लगाया जा सकता है।

2. फौजदारी घरों में छिपे हुए ऋण जोखिम होते हैं, और आपात स्थिति से निपटने के लिए 30% धनराशि आरक्षित करने की आवश्यकता होती है।

3. वाणिज्यिक अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर कर 30% -50% तक है, और तरलता खराब है।

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 2024 में, बीजिंग में लगभग 123,000 गैर-बीजिंग परिवारों की खरीदारी सामाजिक सुरक्षा मुद्दों के कारण प्रतिबंधित होगी, लेकिन वैकल्पिक योजनाओं के माध्यम से सफल घर खरीद की संख्या में साल-दर-साल 37% की वृद्धि हुई है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी परिस्थितियों के आधार पर अनुपालन चैनल चुनें, और आगामी "किफायती किराये की आवास" नीति (2024 के अंत तक लागू होने की उम्मीद) पर भी ध्यान दे सकते हैं।